房屋質（zhì）量鑒定的注意事項
房屋質量是很多（duō）購房者最（zuì）關心的問題，買房是一筆大的支（zhī）出，就怕買到質（zhì）量不過關（guān）的房子，而這個時候我們就需要（yào）對房屋進行質（zhì）量（liàng）鑒定，而房屋質量鑒定要注意什麽呢？今天小編就來給大家簡單的介紹（shào）下。
1、房屋在使（shǐ）用一段時間後就會（huì）通過一定的檢測（cè）手段，現場隨機（jī）測得各構件的實際強度，並通過科（kē）學（xué）的統計方法推定出（chū）強度值，根據房屋（wū）的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用計算機建模計算，根據房屋本身的抗力（lì）和外界作用效力的比評價各（gè）鑒定單元的等（děng）級，然後綜合給出房屋的安全評級。
2、房（fáng）屋（wū）質量檢測的費用采取誰申請（qǐng）誰交（jiāo）費的原則，但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明（míng），開發商（shāng）不能提供的，購房者可以要（yào）求開發商進行房（fáng）屋質（zhì）量檢測並承擔相關費用。
3、房屋質量鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構，依據相關法規，因房屋主體結構質量不（bú）合（hé）格不能交（jiāo）付使用或（huò）房屋交付使用後（hòu），房屋（wū）主體結構質量經（jīng）核驗（yàn）確屬不合格，買受人請（qǐng）求解除合同和（hé）賠償損失應予支（zhī）持（chí）。
根據購房者認（rèn）為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量（liàng）鑒定，一般的檢測（cè）都（dōu）會包括調查建築物的使（shǐ）用曆史和結構體（tǐ）係；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損（sǔn）壞程度部位及範圍；利用專業（yè）設備檢（jiǎn）測（cè）相關數據，經過演算後分析原因進行綜合評級等。
2、房（fáng）屋（wū）質量檢測的費用采取誰申請（qǐng）誰交（jiāo）費的原則，但是購房者有權要求開發商提供質量驗收合格證明（míng），開發商（shāng）不能提供的，購房者可以要（yào）求開發商進行房（fáng）屋質（zhì）量檢測並承擔相關費用。
3、房屋質量鑒定一定要找專業的房屋鑒定機構，依據相關法規，因房屋主體結構質量不（bú）合（hé）格不能交（jiāo）付使用或（huò）房屋交付使用後（hòu），房屋（wū）主體結構質量經（jīng）核驗（yàn）確屬不合格，買受人請（qǐng）求解除合同和（hé）賠償損失應予支（zhī）持（chí）。
根據購房者認（rèn）為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量（liàng）鑒定，一般的檢測（cè）都（dōu）會包括調查建築物的使（shǐ）用曆史和結構體（tǐ）係；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損（sǔn）壞程度部位及範圍；利用專業（yè）設備檢（jiǎn）測（cè）相關數據，經過演算後分析原因進行綜合評級等。