房屋（wū）質量檢驗機構（gòu）檢測該不合（hé）格怎麽解決
生活水平的提高，人（rén）們對（duì）於住房質量要求也（yě）越（yuè）來越高，因此（cǐ）也帶動了房屋質量檢測機構的發展，這些機構（gòu）的誕生（shēng）一方麵是社會發展的需要，另一方麵是國家有關部（bù）門的規定所致，那麽，如（rú）果房屋質量檢驗機構對於（yú）房（fáng）屋的檢測不合格，該如何解決呢？
房屋質量檢驗機構檢（jiǎn）測（cè）不合（hé）格的解決辦法：
1、針對不同的（de）房屋質量問題，購房（fáng）者應該采取正確的維權方式。可以將房屋的質量問題分為三種：11、房屋主體結構質量不合格（gé）。從技術（shù）角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接（jiē）、作用（yòng）的平麵或空（kōng）間構成體。其必須具備符合技術要求（qiú）的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
2、嚴（yán）重影響正常居住使用的（de）質量問題。這是指（zhǐ）由（yóu）於房屋質量問題，嚴（yán）重影響買受人享（xiǎng）用房屋（wū）的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
3、其他質量問題。如房屋滲水、地麵空鼓、牆皮脫落等。
對上述三種不同的質（zhì）量問題，法律規定了（le）不同的處理（lǐ）方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利（lì）和義（yì）務（wù）。《最高人民法院關（guān）於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使（shǐ）用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬（shǔ）不合格，買受人請求解除合（hé）同和賠償損（sǔn）失的，應予支持。第（dì）十三條規定因房屋（wū）質量問題嚴重（chóng）影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
因此，如果（guǒ）是上述第一、二種質量問題，買受人（rén）可以向房東（dōng）主張違約責任。如果是第（dì）三種不太嚴重的問題，購房（fáng）者可以向開發商要求維修，但是不能要（yào）求退房。
在與開發（fā）商協商違約或者賠償問題時，買房者（zhě）通常處於弱勢地位，因此，建議在維權（quán）時，能（néng）夠有專業律師的陪伴，避免很多（duō）不必要的糾紛出現，使得維權之路能夠順暢。
買房之後的驗房是一個很重要的步驟，而此（cǐ）時要是覺得（dé）房屋存在質量問題的話，建議（yì）可以找專業的部門來進行鑒定。
房屋質量糾（jiū）紛怎麽處理商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關係其（qí）居住安全，而且也關係其居住舒適的程度。然而有的開發商（shāng）修（xiū）建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺（quē）陷，嚴重侵害（hài）了消費者的合法權益。
對此，國家規定（dìng），房（fáng）地產開發企業對其開發建（jiàn）設的房地產開發（fā）項目的質量（liàng）承（chéng）擔責任。針對有關房（fáng）屋質量問（wèn）題消費者可以采取以（yǐ）下措施，維護自己的合法（fǎ）權益：（一）對開（kāi）發商交付（fù）的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期（qī）內，購房（fáng）者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房（fáng）交付使用時，出現質量問題，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因（yīn）維修致使房屋使用功能受（shòu）到影響或給購買人造（zào）成損失的，開發商應（yīng）當負賠償責任。
（二）對開發商交付的房（fáng）屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房（fáng）屋質量（liàng）鑒定不合格的證書（shū）後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠（péi）償責任。對消費者的正當要求，開發商（shāng）不予理睬的，可（kě）以向消費者協會投訴或者向房（fáng）屋所在地人民法院起訴。
綜上（shàng）所述，我們可以了解到對於房屋質量檢驗機構檢測不合格的應對辦法，房屋的問題關乎民生，因此國家有關部門對於這類問題有著較為嚴格的規定，另一方麵，當我們遇到此類問題時，一定要尋求有關部門的幫（bāng）助，這樣（yàng）才會減少相應的經濟損失。
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