對於不同（tóng）的（de）房屋質（zhì）量問（wèn）題，購房者應該采取正確的維權方式。還可以將房屋的質量問（wèn）題分為三種：房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂的“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平麵或空間構成體。其需（xū）要具有符合技術要求的強（qiáng）度、韌性和穩定性，以保證 承受建築（zhù）物本身的各種載荷。如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問（wèn）題，應該視作主（zhǔ）體結構存在問題。比較嚴重影響正常居住使（shǐ）用的質（zhì）量問題。這是指由於房屋質量問題，比較嚴重影響買受人（rén）享用房屋的正常使用功（gōng）能和用途的情形。如不能正常供（gòng）水供電等。其他（tā）質量問題。如房屋滲水、地麵空鼓、牆皮脫落等。因而，如果（guǒ）是上述第一、二種質量問題，買受（shòu）人還可以向房東主張違約責任。如果是第三種不太比較嚴重的問題，購房者還可以向開發商要求（qiú）維修，但是不能要（yào）求退房。