房屋質量（liàng）怎（zěn）麽鑒定？
大家在驗（yàn）收房屋的時候都會著重查看房屋的質量是否存（cún）在問題，所以驗房的時候一定要仔細檢查房（fáng）屋質量，那麽房屋質量怎麽鑒定（dìng）呢？今天小編就來給（gěi）大家簡單的介（jiè）紹下。
1、房屋質量問題（tí）包括牆麵脫（tuō）落、屋麵漏雨、門窗開關不靈或縫隙超過規（guī）範規定等，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供（gòng）熱係統管道漏（lòu）水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放（fàng）射性氡、甲（jiǎ）醛、氨、苯等（děng）有毒有害氣體含量超標等等。房屋質（zhì）量鑒定建議谘詢建築工程質（zhì）量監督部門。
2、房屋在使用一段時間後就會通過一（yī）定的檢測手段，現場隨（suí）機測得各構件（jiàn）的實際（jì）強度，並通過科學的統計方法推定出（chū）強度值，根據房屋的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用（yòng）計算機建模計（jì）算（suàn），根（gēn）據房屋本身的抗力和外界作用效力的比評價各鑒定單元的（de）等級，然後綜合（hé）給（gěi）出房屋的安全評級。
3、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴樁、相臨建築物的影（yǐng）響、房屋建築裝飾裝修（xiū）、接擴（kuò）建、增層改造、深基層開挖等）行為人應在施工前（qián）向鑒定機構提出申請，並由鑒定機構提出審定方案或排險解危措施。否則發生事故，應由責任人承（chéng）擔（dān）。
因此建議我們在購（gòu）進新房時需要找（zhǎo）專業的鑒定機（jī）構進行房（fáng）屋質量鑒定，尤（yóu）其是使用時間很久的房屋也建議進行一定（dìng）的房屋鑒定，這也是（shì）為（wéi）了我們（men）的住房安全著（zhe）想（xiǎng）。
2、房屋在使用一段時間後就會通過一（yī）定的檢測手段，現場隨（suí）機測得各構件（jiàn）的實際（jì）強度，並通過科學的統計方法推定出（chū）強度值，根據房屋的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用（yòng）計算機建模計（jì）算（suàn），根（gēn）據房屋本身的抗力和外界作用效力的比評價各鑒定單元的（de）等級，然後綜合（hé）給（gěi）出房屋的安全評級。
3、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴樁、相臨建築物的影（yǐng）響、房屋建築裝飾裝修（xiū）、接擴（kuò）建、增層改造、深基層開挖等）行為人應在施工前（qián）向鑒定機構提出申請，並由鑒定機構提出審定方案或排險解危措施。否則發生事故，應由責任人承（chéng）擔（dān）。
因此建議我們在購（gòu）進新房時需要找（zhǎo）專業的鑒定機（jī）構進行房（fáng）屋質量鑒定，尤（yóu）其是使用時間很久的房屋也建議進行一定（dìng）的房屋鑒定，這也是（shì）為（wéi）了我們（men）的住房安全著（zhe）想（xiǎng）。
上一篇：房屋抗震鑒定用途